1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
31.2万円/㎡
前年比+13.1%
札幌市中央区
34.3万円/㎡
前年比+24.2%
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セザール山鼻
北海道札幌市中央区南十三条西十一丁目
/ 西線１４条駅 徒歩9分
1989年築 / 7階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
54.4
割安
推定相場価格より8.7%割安
相場
1,731万円
24.9万円/㎡
690
1,384
2,078
2,772
AI査定結果
推定相場価格
1,731万円
24.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,384万円〜2,078万円
19.9万円/㎡〜29.8万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年4月4日
セザール山鼻
1,580万円（22.7万円/㎡）/ 2階 / 69.63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は21.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 1,580万円 | 22.7万円 | 2階 | 69.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/14 | 1,690万円 | 24.7万円 | 7階 | 68.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/03 | 1,900万円 | 27.8万円 | 7階 | 68.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/09 | 1,780万円 | 26.0万円 | 7階 | 68.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/22 | 990万円 | 14.5万円 | 2階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/22 | 930万円 | 13.6万円 | 5階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 980万円 | 14.3万円 | 5階 | 68.4㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/24 | 1,980万円 | 28.9万円 | 7階 | 68.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/03 | 1,080万円 | 15.8万円 | 5階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,780万円 | 25.6万円 | 2階 | 69.63㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/11/25 | 1,180万円 | 17.3万円 | 5階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/08 | 1,280万円 | 18.7万円 | 5階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/13 | 2,100万円 | 30.7万円 | 7階 | 68.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,380万円 | 20.2万円 | 5階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は23.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | セザール山鼻 札幌市中央区南十三条西十一丁目 | 西線１４条駅9分 | 1,580万円 | 22.7万円 | 69.63㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2024/04/01 | アルファコート南7条 札幌市中央区南七条西十四丁目 | 条駅4分 | 2,200万円 | 27.1万円 | 81.08㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | - | 1991年 | 36戸 | SRC |
| 2024/03/22 | エステイツ南四条 札幌市中央区南四条西十三丁目 | 西１５丁目駅7分 | 1,599万円 | 24.3万円 | 65.78㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1988年 | 45戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 北八条プレジデントハイム 札幌市中央区北八条西十五丁目 | 桑園駅3分 | 1,980万円 | 26.6万円 | 74.52㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 56戸 | RC |
| 2024/05/15 | アルファコートX・宮の森II 札幌市中央区宮の森四条六丁目 | 二十四軒駅16分 | 1,390万円 | 24.6万円 | 56.5㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/05 | 朝日プラザ宮の森 札幌市中央区宮の森四条五丁目 | 二十四軒駅16分 | 1,100万円 | 18.3万円 | 60.04㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2025/02/23 | アルファコート宮の森3・10 札幌市中央区宮の森三条十丁目 | 西２８丁目駅19分 | 1,650万円 | 23.5万円 | 70.33㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2026/01/28 | グラシア宮の森ハイライズ 札幌市中央区宮の森三条七丁目 | 二十四軒駅12分 | 1,490万円 | 19.0万円 | 78.46㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/05 | ヴィルヌーブ宮の森 札幌市中央区宮の森三条九丁目 | 西２８丁目駅14分 | 1,720万円 | 20.2万円 | 85.25㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 54戸 | RC |
| 2024/05/26 | トーカンマンション宮の森 札幌市中央区宮の森三条三丁目 | 丁目駅10分 | 2,080万円 | 24.9万円 | 83.48㎡ | 3SLDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/23 | ファミールテラス宮の森 札幌市中央区宮の森二条八丁目 | 円山公園駅11分 | 1,880万円 | 22.1万円 | 84.91㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/17 | ダイアパレス宮の森 札幌市中央区宮の森二条三丁目 | 二十四軒駅7分 | 1,390万円 | 24.4万円 | 56.88㎡ | 1SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2024/01/17 | コープ野村ステイツ宮の森 札幌市中央区宮の森二条三丁目 | 二十四軒駅5分 | 2,080万円 | 25.4万円 | 81.82㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 66戸 | RC |
| 2024/09/09 | レジデンス宮の森 札幌市中央区宮の森一条十六丁目 | 円山公園駅36分 | 1,580万円 | 19.7万円 | 80.37㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/24 | セザール第2宮の森 札幌市中央区宮の森一条八丁目 | 円山公園駅13分 | 1,490万円 | 23.7万円 | 62.95㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/20 | オリンピア宮の森第2 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 丁目駅6分 | 1,640万円 | 24.1万円 | 68.17㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/05 | 円山北町パークマンション 札幌市中央区北六条西二十八丁目 | 二十四軒駅2分 | 1,198万円 | 17.3万円 | 69.18㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2026/03/29 | メゾンドルチェ円山 札幌市中央区北七条西二十四丁目 | 二十四軒駅8分 | 930万円 | 17.3万円 | 53.85㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/08 | ライオンズマンション円山北 札幌市中央区北六条西二十三丁目 | 二十四軒駅12分 | 1,780万円 | 26.0万円 | 68.56㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 1992年 | 23戸 | SRC |
| 2024/10/30 | ラポール桑園駅前B棟 札幌市中央区北九条西十七丁目 | 桑園駅6分 | 1,880万円 | 26.3万円 | 71.35㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 74戸 | RC |
| 2025/12/16 | 円山西町シティハウス 札幌市中央区円山西町八丁目 | 円山公園駅30分 | 1,680万円 | 22.6万円 | 74.22㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2024/04/04 | アクロビュー円山北 札幌市中央区北五条西十九丁目 | 西１８丁目駅13分 | 1,980万円 | 25.8万円 | 76.68㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で13.1%上昇、札幌市中央区では24.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は札幌市中央区の平均と比較して33.8%割安です。
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1975年築 / 7階建 / 45戸 / RC造
メゾンドルチェ円山
北海道札幌市中央区北七条西二十四丁目
地下鉄東西線 / 二十四軒駅 徒歩 8分
1984年築 / 4階建 / 52戸 / RC造